না দাবী ঘোষনা দলিল
আমি, আমিয় মুখার্জী, পিতা- ……………………….,মাতা-………………………………,জন্মা তারিখ: …………………………., জাতীয় পরিচিতি নং- ………………………………………, ঠিকানা: …………………………………………………………………….., ধর্ম: হিন্দু, পেশা: চাকুরী, জাতীয়তা; বাংলাদেশী। এই মর্মে ঘোষনা প্রদান করিতেছি যে,
যেহেতু আমি অত্র ঘোষণাদাতা কর্তৃক তফসিল বর্নিত ভূমির মালিক ও ভোগদখলকার নিয়ত আছি। আমার মালিকানাধীন তফসিলি ভূমির …………. দিকের ……………প¦ার্শের কতেক ভূমির দখলকার হিসাবে আমার আপন ভ্রাতা…………………………………., ঠিকানা- …………………………………….., জাতীয় পরিচয়পত্র নং- ………………………………….., পেশা- ব্যাবসা, ধর্ম- হিন্দু, জাতীয়তা: বাংলাদেশী এবং আমার ভ্রাতার নিকট হইতে খরিদসূত্রে মালিক জনাব …………………………………… …………………………………., ঠিকানা- …………………………………….., জাতীয় পরিচয়পত্র নং- ………………………………….., পেশা- ব্যাবসা, ধর্ম- হিন্দু, জাতীয়তা: বাংলাদেশী কর্তৃক বাসভূমি হিসাবে ব্যবহার করিতেছেন।
বর্নিত ভূমিতে প্রবেশের জন্য সরাসরি ব্যবহার্য্য কোন রাস্তা না থাকায় চলাচলে অসুবিধা হওয়ায় আমি অত্র ঘোষণা দাতার নিকট আমার মালিকানা ও ভোগদখলীয় …………. প¦ার্শে ৬ ফুট পরিমাণ রাস্তা ব্যবাহারের অনুমতি চাহিলে মানবিক বিষয় বিবেচনা করিয়া সকলের চলাচলের সুবিধার্থে আমি অত্র ঘোষণাদাতা কর্তৃক অত্র দলিল মূলে বর্নিত রাস্তা ব্যবহারের জন্য নিন্ম লিখিত শর্তে লিখিতভাবে সম্মতি প্রদান করিতেছি।
শর্তাবলী
১। তফসিল বর্নিত সম্পত্তির কাতে সকলের চলাচলের সুুবিধার্থে প্রধান সড়ক হইতে বসতভিটার দিকে প্রবেশের জন্য আমার মালিকানাধীন সম্পত্তির ৯০১ নং দাগের ……….দিকে ………… …………….. বাড়ীর বাউন্ডারী হইতে অন্দরে ৬ ফুট প্রস্থ্য এবং ……… র্দৈঘ্য বিশিষ্ট রাস্তা অত্র দলিলের তফসিল বর্নিত সম্পত্তি বিবেচিত বটে।
২। বর্নিত রাস্তা আমি অত্র ঘোষনাকারী সহ সংশ্লিষ্ট সকলেই নির্বিঘে ব্যবহার করিতে পারিবে, আমি বা আমার পরবর্তী ওয়ারিশগণ উক্ত অধিকারে কখনোই বাধাঁ প্রদান করিতে পারিবেনা। ভবিষ্যৎে এ বিষয়ে কোন ওজর আপত্তি উত্থাপন করা হইলে তাহা সর্ব অবস্থায় অগ্রাহ্য ও বে-আইনি বিবেচিত হইবে।
৩। অত্র ঘোষনা দলিল গ্রহীতাগণ বর্ণিত সম্পত্তি কেবল রাস্তা হিসাবে ব্যবহার করিতে পারিবে কিন্তুু উক্ত সম্পত্তি একচ্ছত্র মালিকানার অধিকার ঘোষনাদাতার থাকিবে এবং কোন ঘোষণাদাতাগণ বর্নিত ভূমিতে কোন স্থাপনা, দোকান, ইমারত, ওয়াল বা অন্য কিছু করিতে পারিবেন না।
৪। তফসিলি ভূমি অত্র দলিলে বর্নিত ঘোষণা গ্রহীতাগণ কর্তৃক কোন অবস্থায় বেচা-বিক্রী, রেহেন, মরগেজ বা জিম্মাভুক্ত করিতে পারিবেন না এবং নিজেদের সম্পত্তি বলিয়া দাবী করিতে পারিবেনা।
৫। অত্র দলিল দাতা কর্তৃক তাহার বিশেষ এবং একাস্ত প্রয়োজনের তাগিদে তফসিলি ভূূমিতে বাড়ী তৈরি, দোকান তৈরি, পুকুর খনন, বাউন্ডারী ওয়াল, ফার্ম হাউজ, গৃহস্তি বা অন্য যে কোন কাজ করিতে চাইলে ইহাতে অত্র দলিল দাতা, তাহাদের ওয়ারিশ বা অন্য কেই বাধাঁ প্রদান করিতে পারিবেন না এবং প্রয়োজনে অত্র রাস্তার বিকল্প ব্যবহার করিতে বাধ্য থাকিবেন।
৬। অত্র দলিল মূলে ঘোষণাপ্রাপ্ত কোন পক্ষ তাহাদের নিজের জমির সহিত বা নিজেদের জমির অংশ হিসাবে বর্ণিত ভূমি ব্যবহার করিতে পারিবেন না। ভবিষ্যতে কোন ওয়ারিশ বা খরিদা মালিকগন এহেন আপত্তি উত্থাপন করিলে তাহা সর্ব আইনে বাতিল বলিয়া গণ্য হইবে।
৭। বর্নিত সম্পত্তি বা অত্র দলিল বাবদ কোন পক্ষেই কোন আর্থিক লেনদেন হয়নি। ঘোষণাদাতা কর্তৃক সম্পূর্ণ মানবিক সিদ্ধান্তে দলিল দাতা গণের যাতায়াতের সুবিধার কথা বিবেচনা করিয়া স্ব-ইচ্ছায় অত্র দলিল সম্পাদন করিয়া দিলেন বিধায় ভবিষ্যৎে অত্র দলিল দাতা কর্তৃক বর্ণিত ভূমিতে রাস্তা ব্যবহারের অধিকার রহিত করিলে তাহা সকলেই মানিয়া নিতে বাধ্য থাকিবে এবং এ বিষয়ে ঘোষনা দাতার নিকট কোন আর্থিক ক্ষতিপূরণ দাবী করিতে পারিবেন না।
৮। বর্নিত সম্পত্তি এবং চলাচলের অধিকারের বিষয় নিয়া কোন পক্ষ ভবিষৎে কোন মামলা-মোকদ্দমা করিতে পারিবেন না। উভয় পক্ষে কোন ঝামেলা বা কুট তর্ক সৃষ্টি হইলে পারস্পরিক সমঝোতার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত ও সমাধান করিয়া নিবেন।
তফসিল পরিচয়
জেলা: বরিশাল, মৌজা: কাউনিয়া, জে.এল নং-৩৪৭, সিট নং- ০৯, সি.এস খতিয়ান নং- …………….., দাগ নং: …………………….., আর.এস খতিয়ান নং- ………………….. , দাগ নং- ………………………., জমির পরিমাণ- ………………………..।
চৌহুদ্দি
উত্তরে: রাস্তা
দক্ষিণে: কবরস্থান
পূর্বে: আনিস
পশ্চিমে: বাজার
দলিল গর্ভে লিখিক সার্বিক বিষয়াদি আমি অত্র দলিল দাতা নিজে পড়িয়া এবং অন্যের দ্বারা পড়াইয়া ইহার মর্ম ও ভবিষ্যৎ বিবেচনা করিয়া অত্র দলিল স্বাক্ষর ও সম্পাদন করিলাম।
সম্পাদনের তারিখ: ০১/১২/২০২১ ইং। দলিল দাতার স্বাক্ষর
স্বাক্ষীগণের নাম ও ঠিকানা১।
২।
জমি বা ফ্ল্যাট কেনার আগে কাগজপত্র যাচাই, নামজারী বা দলিল সংক্রান্ত আইনি সহায়তার জন্য দেখুন আমাদের প্রপার্টি ল সার্ভিস।
